Em imóveis, o primeiro que responde geralmente fecha. A IA atende, qualifica o lead, agenda visita e faz follow-up automático, com CRM que acompanha cada cliente do primeiro contato à assinatura.
Diagnóstico gratuito, sem compromisso
ImobiliariaBot é o bot de atendimento com IA para imobiliárias e corretores no WhatsApp, Instagram e CRM. Atende, agenda, faz follow-up e integra tudo ao CRM da BotBrasil fora do expediente.
Os pontos onde a operação de imobiliárias e corretores mais sente desgaste.
Quem pede informação de um imóvel costuma consultar mais de uma imobiliária. Responder horas depois é responder a quem já marcou visita com outro corretor.
Fonte: Harvard Business Review (2011), com 1,25 milhão de leads nos EUA: quem respondeu em até 1 hora teve quase 7 vezes mais chance de qualificar o lead do que quem respondeu uma hora depois. Estudo geral de vendas, não específico de imóvel.
O corretor está na rua, no banco ou numa visita. O lead espera e tende a seguir com quem respondeu primeiro.
A pessoa pediu informação, recebeu, e o corretor esqueceu de retomar. Sem CRM com retomada programada, o lead esquece ou escolhe quem manteve contato.
O imóvel está parado há 60 dias, e quem visitou e pediu desconto não recebeu retorno. Sem reativação programada, essa base fica esquecida na planilha.
O lead vem do site, de portais, do Instagram e do plantão. Sem caixa de entrada única, a mesma pessoa pergunta em dois canais e ninguém percebe.
Na base de 3,5 milhões de leads de 2025 da Leadster, o segmento de imóveis teve 42,68% dos leads fora de segunda a sexta, das 8h às 18h. São leads de chat e formulário de site, não mensagens de WhatsApp, e a Leadster vende chatbot.
Fonte: Leadster, Leads fora do horário comercial (2026).
Veja como o WhatsApp é conectado e quem atende o suporte.
Usamos a WhatsApp Business Platform, a API oficial da Meta, e seguimos as regras da plataforma.
Quando você precisar de ajuda, quem responde é a equipe da BotBrasil.
Um especialista da equipe acompanha a implantação no dia a dia.
Cada recurso resolve uma dor específica e pode ser configurado para a sua operação.
O cliente chama pelo WhatsApp, pelo Direct do Instagram, pelo Messenger ou pelo chat do site. O ImobiliariaBot responde dentro do que a imobiliária aprovou, e a conversa cai na mesma caixa de entrada, com nome, histórico e próxima ação.
O interessado vê o anúncio no Instagram e, dias depois, pede mais fotos pelo WhatsApp. O corretor abre uma conversa só, vê qual imóvel chamou a atenção e retoma do ponto em que parou.
Cada lead vira um cartão no funil, com origem, imóvel de interesse, corretor responsável e próxima ação. O gestor vê quem visitou, quem recebeu proposta e quem ficou sem retorno, sem perguntar a ninguém.
O lead avança por captação, perfil qualificado, visita agendada, proposta enviada, negociação e contrato assinado. Cada corretor vê os seus cartões, e o gestor acompanha o tempo de cada etapa do time.
O que dependia da memória do corretor passa a rodar sozinho: confirmação e lembrete da visita, mensagem depois do imóvel visitado, opções parecidas e retomada de quem parou de responder. Cada mensagem respeita a etapa do lead e o prazo que a equipe definiu.
Quando o cliente visita um imóvel e não dá retorno, o bot pergunta as impressões, oferece opções parecidas e marca nova visita se houver interesse.
Posts de imóveis novos, lançamentos e bairros são programados em um calendário só, para as redes conectadas da imobiliária, com aprovação antes de ir ao ar.
O post do imóvel novo fica programado para o dia e o horário combinados, e o marketing aprova cada publicação antes de ela ir ao ar. Quem chama no Direct depois do post cai na mesma caixa de entrada do WhatsApp.
Depois da assinatura do contrato de compra ou locação, o ImobiliariaBot pede a avaliação no Google pelo WhatsApp, com o link direto. Cada avaliação recebe uma sugestão de resposta no tom da imobiliária, revisada pela equipe antes de publicar.
Na entrega das chaves de uma locação, o cliente recebe o pedido de avaliação no WhatsApp. Uma crítica chega como tarefa para a equipe, e a imobiliária responde no próprio Google.
A base é segmentada por tag, tipo de imóvel, faixa de preço, etapa do funil e tempo sem contato. Cada grupo recebe a mensagem certa, no canal em que aceitou receber.
Segmente os leads por faixa de preço e tipo de imóvel e envie os novos lançamentos compatíveis. Ou filtre quem visitou e não fez proposta e mande opções parecidas da mesma região, sempre para quem aceitou receber.
Cada imóvel ou empreendimento em destaque ganha a sua página de captação, com formulário de interesse e agenda de visitas ligados ao funil. A IA ajuda a redigir legenda, texto de página e mensagem de WhatsApp a partir do material aprovado, e a equipe revisa antes de publicar.
O corretor envia a ficha do imóvel, e a IA sugere a legenda para as redes com os detalhes do bairro, o texto da página e a mensagem de WhatsApp para os leads do CRM. A equipe revisa e publica.
O lead escreve “quero saber do apartamento” no Instagram ou no WhatsApp. O bot pergunta tipo de imóvel, quartos, bairro, faixa de orçamento e prazo, e o corretor recebe o lead com o perfil no painel.
O lead escreve sobre um apartamento anunciado. O bot pergunta faixa de orçamento, quartos, bairros de preferência e prazo de mudança, e entrega ao corretor um perfil pronto para o contato.
Cadastrou o que busca? Quando o catálogo de imóveis está no CRM, o bot sugere pelo WhatsApp os imóveis compatíveis com o perfil, para quem aceitou receber, sem o corretor lembrar de mandar um por um.
O cliente informou que busca cobertura de três quartos na zona sul. Quando um imóvel compatível entra no catálogo cadastrado, o bot envia fotos e detalhes pelo WhatsApp, e o corretor não precisa lembrar. A ligação com o sistema que guarda o catálogo é analisada no diagnóstico.
Quer ver isso funcionando no seu atendimento?
Diagnóstico gratuito, sem compromissoImplantação não é entrega. A partir do dia 1, imobiliárias e corretores ganham um especialista BotBrasil acompanhando a operação todos os dias úteis — identificando gargalos, sugerindo ajustes e implementando melhorias sem custo extra. Tudo no mesmo painel onde sua equipe trabalha, sem precisar abrir outra ferramenta.
Atendimento, agenda, recall, follow-up, campanhas, pagamento e relatórios — todos no mesmo login. Sua equipe não precisa abrir outra ferramenta, criar nova conta nem aprender mais um sistema. Uma única tela com tudo o que o negócio precisa.
Um especialista BotBrasil olha sua operação todos os dias úteis. Identifica gargalos, sugere ajustes e implementa as melhorias — você só aprova. Suporte ativo, não reativo: a gente vê o que está acontecendo antes de você precisar pedir.
Nova integração WhatsApp, novo modelo de IA, novo canal de atendimento — trazemos sem upgrade pago e sem você precisar pesquisar. O agente evolui sozinho; você usa o que há de mais moderno por padrão.
Sua agenda, seus procedimentos, seu vocabulário, suas regras. Configuramos o ImobiliariaBot do jeito que imobiliárias e corretores trabalham — não você se adaptando ao sistema. Em 7 a 21 dias, está rodando do seu jeito.
Não. O ImobiliariaBot potencializa a equipe. Tira o trabalho braçal (confirmar, responder preço, mandar lembrete) para que ela foque no que vale: receber o cliente, vender com calma, dar atenção a quem está na operação.
Um chatbot de WhatsApp normalmente segue um menu fixo e responde perguntas soltas. Um agente de IA entende a intenção, consulta agenda, histórico e regras do seu negócio e executa a próxima ação — agendar, confirmar, cobrar ou passar para um humano. O ImobiliariaBot funciona como agente de IA, mas também cobre o que você procura por bot ou chatbot para WhatsApp.
O ImobiliariaBot é feito para caber em empresas de diferentes portes e se pagar com o que você deixa de perder em vendas e retrabalho. O investimento é montado sob medida no diagnóstico gratuito: você vê o escopo e o que será automatizado antes de decidir, com um plano montado para a sua operação. Assim você paga pelo que realmente usa.
Não precisa. Trabalhamos sobre a WhatsApp Business Platform (API oficial da Meta) e, migramos o seu número atual com segurança, sem perder histórico nem contatos.
Integrações com sistemas de gestão são avaliadas caso a caso. Quando há API, webhook ou conector disponível, integramos e mantemos os dados sincronizados. Quando não, automatizamos o que é externo (atendimento, recall, follow-up) e o sistema da operação continua sendo a fonte de verdade da agenda.
De 7 a 21 dias entre o briefing e o sistema rodando do jeito que sua operação trabalha. Configuramos juntos o vocabulário, regras de agenda, integrações e fluxos. Você acompanha e aprova cada passo.
O sistema detecta e transfere imediatamente para o WhatsApp da equipe, com todo o histórico da conversa. O cliente não percebe a transição. Em horário fora do expediente, registra a mensagem e marca para atendimento humano logo que a equipe voltar.
Prazo, vigência e condições de encerramento ficam por escrito na proposta, e você os vê antes de decidir.
Você. ImobiliariaBot atua como operadora dos dados sob contrato com regras de tratamento, retenção e exclusão conforme a Lei 13.709/2018 (LGPD). Sua operação continua controladora. Detalhes em /privacidade.
Um sistema para imobiliaria automatiza o atendimento no WhatsApp para imobiliárias, qualificando leads, agendando consultas e enviando follow-up automático. Reduz tempo de resposta e aumenta conversão sem precisar de equipe adicional.
No diagnóstico gratuito, a gente olha seus canais, sua agenda e seu follow-up e mostra exatamente onde está vazando venda — sem compromisso.
